Nacionalni porezi u Srbiji:

Porez na dohodak građana  plaćaju fizička lica koja ostvaruju dohodak. Porezu na dohodak građana podležu sledeće vrste prihoda: (zarade; prihodi od poljoprivrede šumarstva;prihodi od samostalne delatnosti;prihodi od autorskih prava, prava srodnih autorskom pravu i prava industrijske svojine;prihodi od kapitala;prihodi od nepokretnosti; kapitalni dobici).

Stopa poreza na dohodak iznosi 12% za zarade, gde se pod zaradom smatra zarada koja se ostvaruje po osnovu radnog odnosa, definisana zakonom kojim se uređuju radni odnosi i druga primanja zaposlenog.

Poreske olakšice za novozaposlene:

Stalno zapošljenje nezaposlene osobe do 30 godina, izuzeće od doprinosa u naredne tri godine;

Stalno zapošljenje nezaposlene osobe starosti preko 45 godina, izuzeće od doprinosa u naredne 2 godine.

Porez na dobit preduzeća -  Poreski obveznik poreza na dobit preduzeća je preduzeće organizovano u jednom od sledećih oblika:

akcionarsko društvo;

društvo sa ograničenom odgovornošću;

ortačko društvo;

komanditno društvo;

društveno preduzeće;

javno preduzeće. 

Poreski kredit:

Za investiranje u novu opremu za obavljanje delatnoti, umanjenje od poreske osnovice 20% od troškova nove opreme, ali najviše do 50% poreske osnovice.

Porez na dodatu vrednost (PDV) je opšti porez na potrošnju, koji se obračunava i plaća na isporuku dobara i pružanje usluga, u svim fazama proizvodnje i prometa  dobara i usluga, kao i na uvoz dobara.

Poreski obveznik je fizičko lice ili preduzeće koje vrši promet dobara i usluga u okviru obavljanja delatnosti. Delatnost je aktivnost koju sprovodi radi ostvarivanja prihoda.

Promet od 2 -4 mil. RSD - može da bude obveznik PDV-a;

Promet preko 4 mil. RSD - mora da bude obveznik PDV-a.

Opšta stopa PDV za promet dobara i usluga ili uvoz dobara je 18%, a posebna stopa iznosi 8%  (kompjuterska oprema, hrana, novoizgrađeni objekti...).

Primanja jedinica lokalne samouprave

Republika je dužna da pri svakom prenošenju ili poveravanju novih poslova jedinici lokalne samouprave obezbedi odgovarajuća sredstva, odnosno izvore prihoda, potrebne za obavljanje tih poslova.

Sredstav budžeta jedinice lokalne samouprave obezbeđuju se iz izvornih i ustupljenih prihoda, transfera, primanja po osnovu zaduživanja i drugih prihoda i primanja.

Izvorni prihodi jedinice lokalne samouprave - Jedinici lokalne samouprave pripadaju izvorni prihodi ostvareni na njenoj teritoriji i to:

1.       Porez na imovinu, osim poreza na prenos apsolutnih prava i poreza na nasleđe i poklon;

2.       Lokalne administrativne takse (utvrđuje ih skupština jedinice lokalne samouprave, ali ne mogu biti veće od iznosa republičke administrativne takse);

3.       Lokalne komunalne takse (Obveznik lokalne komunalne takse jeste korisnik prava, predmeta i usluga za čije je korišćenje propisano plaćanje lokalne komunalne takse.Visinu taksi određuje skupština jedinice lokalne samouprave);

4.       Boravišna taksa (uvodi se aktom skupštine jedinice lokalne samouprave);

5.       Naknada za korišćenje građevinskog zemljišta;

6.       Naknada za uređivanje građevinskog zemljišta;

7.       Naknada za zaštitu i unapređenje životne sredine;

8.       Prihodi od koncesione naknade za obavljanje komunalnih delatnosti i prihodi od drugih koncesionih poslova, koje jedinica lokalne samouprav ezaključi u skladu sa zakonom;

9.       Novčane kazne izrečene u prekršajnom postupku za prekršaje propisane aktom skupštine jedinice lokalne samouprave, kao i oduzeta imovinska korist u tom postupku;

10.   Prihodi od davanja u zakup, odnosno na korišćenje nepokretnosti u državnoj svojini koje koristi jedinica lokalne samouprave i indirektni korisnici njenog budžeta;

11.   Prihodi od prodaje pokretnih stvari koje koristi jedinica lokalne samouprave i i indirektni korisnici njenog budžeta;

12.   Prihodi koje svojom delatnošću ostvare organi i organizacije jedinice lokalne samouprave;

13.   Prihodi od kamata na sredstva budžeta jedinice lokalne samouprave;

14.   Prihodi po osnovu donacija jedinici lokalne samouprave;

15.   Prihodi po osnovu samodoprinosa;

16.   Drugi prihodi utvrđeni zakonom.

Stope izvornih prihoda, kao i način i merila za određivanje visine lokalnih taksi i naknada utvrđuje skupština jedinice lokalne samopurave svojom odlukom.

Lokalne komunalne takse:

1. isticanje firme na poslovnom prostoru;

2. isticanje i ispisivanje firme van poslovnog prostora na objektima i prostorima

koji pripadaju lokalnoj samoupravi (kolovozi, trotoari, zelene površine, bandere i sl.);

3. držanje motornih drumskih i priključnih vozila, osim poljoprivrednih vozila i mašina;

4. korišćenje vitrina radi izlaganja robe van poslovnih prostorija;

5. držanje restorana i drugih ugostiteljskih i zabavnih objekata na vodi;

6. držanje kućnih i egzotičnih životinja na teritoriji grada Kraljeva;

7. korišćenje prostora na javnim površinama ili ispred poslovnih prostorija u

poslovne svrhe, osim radi prodaje štampe, knjiga i drugih publikacija, prozvoda starih i umetničkih zanata i domaće radinosti;

8. držanje sredstava za igru (zabavne igre);

9. držanje muzičkih uređaja i priređivanje muzičkog programa u ugostiteljskim objektima;

10. korišćenje reklamnih panoa;

11. korišćenje slobodnih površina za kampove, postavljanje šatora ili druge objekte

privremenog korišćenja;

12. korišćenje obale u poslovne i bilo koje druge svrhe;

13. zauzeće javne površine građevinskim materijalom i za izvođenje građevinskih radova.

Za isticanje firme na poslovnom prostoru taksa se utvrđuje u godišnjem iznosu,i to:

a) Kraljevo

- Ekstra zona 38.400,00 dinara

- Prva zona 30.000,00 dinara

- Druga zona 24.000,00 dinara

- Treća zona 18.000,00 dinara

- Četvrta zona 12.000,00 dinara

- Peta zona 9.000,00 dinara

- Šesta zona 7.440,00 dinara

b) Mataruška Banja

- Prva zona 18.000,00 dinara

- Druga zona 12.000,00 dinara

- Treća zona 9.000,00 dinara

- Četvrta zona 7.440,00 dinara

- Ostala naseljena mesta 7.440,00 dinara

Za delatnost bankarstva, osiguranja imovine i lica, trgovine naftom i naftnim derivatima, telekomunikacija (fiksna i mobilna telefonija), poštanskih usluga, elektroprivrede i priređivanja igara na sreću (kladionice, tombole, loto, kockarnice i dr.) plaća se lokalna komunalna taksa u iznosu od 96.000,00 dinara, bez obzira u kojoj je zoni istaknuta firma na poslovnom prostoru.

Taksa na firmu umanjuje se:

1. Pravnim licima koja su prema Zakonu o računovodstvu i reviziji („Službeni glasnik RS", broj 46/06), razvrstana u srednja ili mala pravna lica, i to:

a) za srednja pravna lica 20%

b) za mala pravna lica 30%

2. Preduzetnicima i advokatskim kancelarijama za 50%.

CENA ZEMLjIŠTA

Kriterijumi i merila za obračun i ugovaranje visine zakupnine javnog i ostalog građevinskog zemljišta u državnoj svojini i naknade za uređivanje građevinskog zemljišta na području grada Kraljeva definisane su skupštinskom Odlukom o kriterijumima i merilima za utvrđivanje zakupnine i naknade za uređivanje građevinskog zemljišta koja je objavljena u „Sl. Listu opštine Kraljevo", broj 20/04.

Zakupnina i naknada za uređivanje građevinskog zemljišta utvrđuju se prema zonama i nameni objekta i zemljišta, dok se naknada za uređivanje građevinskog zemljišta pored navedenih kriterijuma određuje i prema troškovima uređivanja građevinskog zemljišta (troškovi pripremanja i opremanja).

Osnov za utvrđivanje granica zona je ekonomski, odnosno tržišni kriterijum vrednosti lokacije, gde je vrednost lokacije proporcionalna njenoj atraktivnosti i izuzetnosti, saobraćajnoj opslužnosti i pristupačnosti, obimu i raznolikosti ponude u okviru zone, broju korisnika koji je posećuju, posebnim pogodnostima za određenu namenu i sl.

Na području Kraljeva utvrđene su sledeće stambeno-poslovne zone:

1. Za područje Generalnog plana Kraljeva ................................ ekstra + 6 zona,
2. Za područje Plana generalne regulacije Mataruške Banje .................. 4 zone,
3. Za područje Plana generalne regulacije Ušće...................................... 4 zone.

Namena objekta - prostora, odnosno zemljišta za koje utvrđuje zakupnina i naknada su:

1. Stambeni objekti  višeporodične stambene izgradnje, i ostali stambeni objekti u nizu,
2. Porodični stambeni objekti,
3. Objekti društvenog standarda,
4. Privredni  objekti,
5. Objekti poslovnih delatnosti. 

Visina zakupnine za javno i ostalo građevinsko zemljište u državnoj svojini obračunava se po zonama . Zakupnina se utvrđuje u neto iznosu na mesečnom nivou i obračunava po m² zemljišta koje se daje u zakup u određenoj zoni.

POČETNI IZNOS ZAKUPNINE NA MESEČNOM NIVOU IZNOSI

KRALjEVO

NAKNADA ZA UREĐIVANjE JAVNOG GRAĐEVINSKOG ZEMLjIŠTA

Uređivanje javnog građevinskog zemljišta obuhvata troškove pripremanja i opremanja javnog građevinskog zemljišta i to:

Ø  Pripremanje javnog građevinskog zemljišta obuhvata istražne radove, izradu geodetskih i drugih podloga, izradu planske i projektne dokumentacije, rešavanje imovinsko pravnih poslova, saniranje terena, izradu programa za uređivanje zemljišta i druge radove,

Ø  Opremanje javnog građevinskog zemljišta obuhvata izgradnju objekata i mreže vodosnabdevanja, kanalizacije, saobraćajnih površina sa kompletnom opremom, izgradnju parkinga i pešačkih površina, izgradnju i uređenje javnih zelenih površina sa pratećim sadržajem i druge radove.

Visina naknade za uređivanje javnog građevinskog zemljišta utvrđuje se u zavisnosti od:

-       Troškova uređivanja javnog građevinskog zemljišta,

-       Namene objekta - prostora (odnosno zemljišta) predviđenog za izgradnju.

VISINA NAKNADE ZA UREĐIVANjE JAVNOG GRAĐEVINSKOG ZEMLjIŠTA

Naknada za uređivanje javnog građevinskog zemljišta definisana je Odlukom o kriterijumima i merilima za utvrđivanje zakupnine i naknade za uređivanje građevinskog zemljišta koja je objavljena u „Sl. Listu opštine Kraljevo" broj 20/04 i Odlukom o izmenama i dopunama Odluke o kriterijumima i merilima za utvrđivanje zakupnine i naknade za uređivanje građevinskog zemljišta, objavljene u „Sl. Listu opštine Kraljevo" broj 7/07.

Cena zemljišta zavisi od udaljenosti lokacije, kao i od infrastrukturne opremljenosti lokacija.

Troškovi vezani za izgradnju kapaciteta i poslovanje u Kraljevu

Cena priključenja na infrastrukturu (prosečna cena u €):

Izvor podataka: Javna komunalna preduzeća

Ostali troškovi (prosečna cena u €):

Izvor podataka: Javna komunalna preduzeća